モデルハウス購入はお得なのか？

「○○○展示場のモデルハウスを、○○万円にてお譲りいたします」と
いった折り込み広告やチラシを見たことありませんか？

住宅展示場のモデルハウスは、大体５年前後で建てかえられるため、
その際にモデルハウスを販売する業者も多いです。

しかも、展示場モデルハウスといえば、あれだけ豪華に
立派につくられているというのに、たいてい1000万前後の
超格安で売り出されています。

抽選販売となりますが、「当たればもうけもの、ダメモトで申し込んでみよう」と
考えて応募する方も多いでしょう。

応募条件としては、これを建てられるだけの土地を持っているか、
あるいは当選すれば土地探しをきちんとできるか、
というところが一番のポイントになってきます。

そんなわけで、ほとんどの人は「当たったら土地を探そう」と考えて
応募するのですが…これがなかなかやっかいなんですよね。

なぜなら、モデルハウスをそのままの形で建てられる条件の土地なんて、
そうそう手が出るものではないからです。

そもそも、モデルハウスは大きいです。
一般住宅のほぼ倍ぐらいの大きさのものが多いのではないでしょうか。
当然それに対応できるだけの敷地が必要です。

展示場モデルハウスの、建物だけではなく敷地も冷静に見て下さい。
どれだけの面積を使っていますか？

それに敷地の形だって、きれいな四角形ばかりで、
間口もとほうもなく広いです。

しかも、展示場ではモデルハウスの前後が道路になっている
ケースも多いので、実際よりさらに余裕があるように見えてしまいます。

面積も間口も広くてきれいな四角形の土地。
これだけでも探すのは大変です。

そしてもうひとつは、モデルハウスの方角が、展示場でお客さんが
見てまわりやすい方向にむけて建てられているので、
物件によって接道面は東西南北バラバラです。

この接道方角もあわせた土地でないと、そのままでは建てられない
ことがほとんどです。これらの問題を無視して、無理にそのままの状態で
建てると、玄関が道路に面してなかったり、窓の位置関係で
日当たりがよくなかったり、なんてことにもなりかねません。

…これだけの条件が整った土地を用意できる人が、
一体どのくらいいるでしょう？結局は、大幅なプラン変更となり、
何だかんだとお金がかかってしまうのがオチではないでしょうか。

さらに言えば、モデルハウスはあくまで見せるために建てられた家です。
展示場モデルハウスを見ただけで、実際の使い勝手をきちんと
想定できている人が、いったいどれだけいるでしょうか。

以上のことを承知の上で、抽選に申し込むのならまったく
かまわないと思います。

抽選後のキャンペーンに、その場ではけっしてのらず、
家に帰って冷静になる時間をおいてから、じっくりと検討して下さいね。