SBI住宅ローン 【フラット35】

「SBI住宅ローン」は、東京スター銀行との定型によるSBIモーゲージの商品でフラット３５（保証型）とのミックスプランを利用する事で全期間固定金利型に比べて、借り入れ時当初の返済額を抑える事ができます。

また資金調達に証券化の手法をとっている事から保証料もなく、万が一返済が滞った場合の会社のリスクは投資家が負うことになっているのも特徴です。

2004年からフラット35を取り扱い、現在では業界シェア第3位、融資残高2000億円突破するなど急成長を遂げました。
融資金利も業界でも最低水準で、建設費や購入価額（諸費用は除く）の最大100%までご融資が可能となっています。
※住宅建設・住宅購入以外の諸費用を融資に含む事はできません

基本的に金利に比べて手数料は若干高めの設定となっていますが、長期的なコストは金利でカバーされる為にトータルで費用を抑える事が可能です。
※融資条件によって変わるので、要確認

SBIモーゲージの公式ページはコチラ

SBIモーゲージの金利

SBIモーゲージのフラット３５は業界でも最低水準で非常に有利な商品であるのですが、フラット３５は審査が厳しいという側面もあるので条件面での準備や確認もしっかり準備しておきたい所です。

ここではSBIモーゲージのフラット３５の有利なポイントを紹介します。

●優良住宅取得支援制度
フラット３５またはフラット３５（保証型）を申し込む方を対象に、住宅金融支援機構が定める技術基準（省エネルギー性、耐震性、バリアフリー性、耐久性・可変性など）を満たす住宅を取得される場合に、技術基準を満たす住宅であることを証明する「適合証明書」の提出する事で当初5年間の融資金利を優遇してもらえるサービスです。

※詳しい優良住宅取得支援制度の技術基準についてはSBIモーゲージHPでご確認下さい。

●繰上げ手数料０円（インターネット利用）
フラット３５（保証型）を返済中の場合、インターネットからお手続きする事で毎月1万円から繰上げ返済を一部繰上返済手数料が無料で可能となっています。
ライフプランに余裕を持たせて、随時繰上げ返済をする事が可能なのが大きなメリットですね。
ただ全額返済する場合やインターネットを利用しない場合の繰上げ返済には手数料や条件もあるので、詳しくはSBIモーゲージHPでご確認下さい。

●最大100%までの融資を受ける事が可能
フラット３５（保証型）の場合、融資金額は100万円〜8,000万円まで。
建設費や購入価額（諸費用は除く）の最大100%までご融資が可能となっていますが、諸費用である事務手数料・印紙代・登記費用・適合証明書取得費用等は融資額に含める事が出来ないので初期費用には注意が必要です。

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SBI住宅ローンのその他サービス

●8疾病保障特約の付帯が可能
住宅ローンを申仕込んだ本人が、定められた保障の開始日以降に8疾病によって働く事が出来なくなった場合に月々のローン返済相当額を最長12ヶ月間まで保障してくれるサービスです。
更に、保証開始から12ヶ月を超えても復職等が困難な場合にローン債務残高相当額を保障してくれます。
ただし保険金のお支払いには制限条件があるので、詳しい条件を確認しておきましょう。

●住宅ローンと合わせて火災保険もお得
SBI住宅ローン利用者に火災保険２０％割引が適用されます。
また新築物件なら更に約１０％、オール電化や非喫煙等の条件を付ける事でトータル４４．４％の割引を得る事が可能です。

●保証料 0円
通常の住宅ローンで必要となる保証料がいらないサービスです。
SBI住宅ローンでは証券化の手法を用いておりますので、万が一返済が滞った場合の会社のリスクは投資家が負うことになっているので保証料・保証人が不要になっています。

●融資の対象エリアが、日本全国
契約時の代理店も全国に複数設置されている為に都市以外にお住まいの方でも安心です。
返済用口座も全国1,000以上の金融機関（郵便局を含む）の中から選べる為に、普段利用している最寄りの銀行を選ぶ事が可能になっています。
申し込みや審査に関してはインターネットで請求が可能なので、代理店を訪問する手間もありません。

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会社概要

商号 SBIモーゲージ株式会社
SBI Mortgage Co.,Ltd.

設立日 平成12年6月9日
本社所在地 〒106-6017

東京都港区六本木一丁目6番1号　泉ガーデンタワー17階

URL
資本金 3,603,250,000円