全国区の有利な住宅ローンは？

ネット上で申し込みが可能な住宅ローンは一般的に金利も有利で、
初期に掛かる手数料なども抑えられているのが特徴です。

住宅ローンを選ぶ際には、新規で購入する物件なのか？
それとも借り換えを目的として選ぶかでも変わってきます。

住宅ローンではとかく金利が重視されますが、
金利以外の手数料を含めたトータルコストで一般の銀行とも
比較しながら一番有利な条件の住宅ローンを探してみましょう。

ここでは金利とサービスなどトータルでお勧めの住宅ローンを
いくつか紹介します。

金利・サービス・借り入れ条件・フラット35など基準は様々なので、
一通りの住宅ローンをチェックしてみる事をお勧めします。

SBIモーゲージ 住宅ローン フラット35

◆適用金利
20年⇒年 2.56％（フラット35）
35年⇒年 2.77％（フラット35）

SBIモーゲージのフラット35には、もう一つ「フラット35保障型」があります。
通常の購入価格の90％が借り入れ可能額のフラット35に対して
保障型の場合は諸費用以外の100％の借り入れも可能になっています。
ただ、適用される金利は高めなので、初期コストを考える場合は
トータルコストも考えながらチェックしてみて下さい。

>>>全期間固定金利のSBIモーゲージ

適用される金利もネット申し込みの住宅ローンの中でもトップクラスで、
8疾病保障特約の付帯に加えて、AIU火災保険が最大44.4%割引に
全国区での利用が可能です。

返済口座も自由に選べて、繰上げ返済手数料も掛からず、
1万円から返済が可能なのもメリットです。

住信SBIネット銀行 住宅ローン

◆適用金利
20年⇒年 2.6％（優遇金利）
35年⇒年 2.8％（優遇金利）

審査から借り入れ実行までの期間はありますが、
長期の固定金利での借り入れなら注目したい住宅ローンです。

特約の優遇金利期間を短く設定し、途中での変動金利への変更などでも
利率は下がるものの優遇金利が適用されます。
※詳細は確認して下さい

金利特約でコースがあり、固定期間を選択可能になっています。
固定金利特約期間を20年以上を選択した場合、
基準金利より年-2.20％優遇の年2.60％となります。

長期の固定金利で住宅ローンを借り入れるなら、
まずはチェックしておきたい住宅ローンです。

>>>≪住信SBIネット銀行≫の住宅ローン

また一部返済などの手数料も無料なので、
住信SBIネット銀行の目的別口座で追加返済口座を作って
コツコツ返済していくのも良いかもしれませんね。

楽天モーゲージ

◆適用金利
20年⇒年 2.56％（フラット２０金利）
35年⇒年 2.77％（フラット３５金利）

楽天モーゲージはフラット20・35を扱う金融機関の中でも
金利や手数料などトータルコストに優れた住宅ローンです。
耐震住宅などの新築物件など、優良住宅取得支援制度の適用を
受ける場合など、お勧めの住宅ローンです。

フラット20・35を選ぶ場合に借り入れ対象などの基準は同じなので、
金利や手数料、サービスを重視して選ぶ事になります。

楽天モーゲージの場合は保証料0円で、一部繰上げ返済も手数料が
必要ないので、収入に余裕がある場合に返済も可能です。
ただ一部返済には100万円以上からとなっています。

優良住宅取得支援制度のフラット20s・35sについては、
10月に条件も緩和され、購入物件に条件は付くものの
当初5年間のみ適用金利から更に0.3％の金利優遇があるのは
トータルで見ても非常に大きいので、要件については確認して下さい。

>>>楽天の住宅ローン　【フラット３５】　【フラット２０】

楽天モーゲージでも年収や毎月の返済額から借り入れ可能額、
逆に借り入れ額から毎月の返済額を簡単にシュミレーションする事も
可能なので、参考として一度試してみて下さい。