GE Moneyは世界でも屈指の個人向け金融サービスで、個人事業や自営業、、派遣・契約社員、勤続年数が短い場合などの個別のライフスタイルに合わせたフレキシブルな審査形態を持っています。

一般的な住宅ローンの審査であれば、公務員や一般企業の正社員の方が自営業や派遣社員よりも優遇される為に就職先や雇用形態が重視される傾向にあるのですが、GE Moneyの場合は個別の収入形態や個人的な技術・経験・資格からも判断の基準になるので、融資の判断は非常に柔軟性を持っています。

具体的には住宅ローンを申し込む際に・・・

●自営業の方
●転職３年未満の方
●派遣社員の方
●契約社員の方
●注文住宅をご検討の方
●外国の方（for Non-Japanese）
●上記に該当しない（スタンダード）

こういった商品が個別に用意されているので、よりスピーディーな手続きが取れるように配慮がされています。
⇒GE Moneyの住宅ローン公式ホームページはコチラから

GE Moneyの金利

GE Moneyの金利は固定金利の場合は選択した期間と頭金に応じて金利が決定され、変動金利の場合は半年ごとの更新になります。
各種商品（自営業向け、派遣社員向け等）によって金利に差はありませんが、お支払期間35年超えを選択した場合に同条件の35年内返済に比べ0.1％の金利が上乗せされます。

●初期費用らくらくプラン
GE Moneyには２つのコースがあり、「初期費用らくらくプラン」は借り入れ時に事務手数料が不要な為に初期の費用を抑える事が可能です。
しかし反面金利は「通常プラン」よりも高く設定されていますから、長期的には金利面で損となる場合もあります。

●金利優遇プラン
GE Moneyの「金利優遇プラン」は個別にどのようなスキルを持って働いているか、一人ひとりの能力を重視したサービスです。
優遇される資格や能力は多岐に渡って評価され、家族の持つ資格まで評価の対象になるので非常にフレキシブルなサービスと言えます。

資格による金利の優遇は申し込み時に評価となりますが、金利の更新時点でも再評価となる為に借り入れ後の資格取得でも金利は優遇されます。
優遇される金利は家族を含めた複数の資格を合算する事で最大で1.0％の金利優遇を受ける事が可能です。

●GE Moneyのフラット35
フラット35を申し込む際に考慮しなくてはならない事務手数料ですが、
GE Moneyのフラット35の金利優遇キャンペーンでは条件による優遇処置が取られています。
キャンペーンでは金利と事務手数料が優遇されているので、フラット35を利用する際には是非利用したいキャンペーンです。

詳しい条件はGE Money「住宅ローン」でご確認下さい。

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GE Moneyのその他サービス

●安心の保険サポート
ケガや病気による入院、突然の失業などをサポートしてくれるサービスです。
一時的に収入がなくなった場合でも、最大で6ヶ月間住宅ローンの返済を保険金で支払われる為に万一の場合でも安心です。
又、保険に掛かる保険料はGE Moneyが負担してくれるので利用者には負担は掛かりません。

●住宅ローンサポートカード（HomeOneVISAカード）
「HomeOneVISAカード」は、住宅ローン契約者を対象にした専用のクレジットカードで、入会金や年会費は無料です。

利用限度額が最高500万円までなので、住宅ローンご契約時にかかる火災保険料などの支払いから、家具や電化製品の購入資金など、幅広い用途に利用する事が可能です。
又、利用に応じたポイントは手数料の負担もなしで、一年に一度自動的に住宅ローン元本に充当されるのでローンの節約になります。

詳しい利用特典やポイントに関しての詳細はGE Money「住宅ローン安心サービス 」でご確認下さい。

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会社概要

商号　GEコンシューマ･ファイナンス株式会社
　　　　GE Consumer Finance Co,Ltd.

創業 1994年10月
本社 〒107-6116

東京都港区赤坂５丁目2-20 赤坂パークビル

URL http://gemoney.jp/
資本金 677億6,200万円

「SBI住宅ローン」は、東京スター銀行との定型によるSBIモーゲージの商品でフラット３５（保証型）とのミックスプランを利用する事で全期間固定金利型に比べて、借り入れ時当初の返済額を抑える事ができます。

また資金調達に証券化の手法をとっている事から保証料もなく、万が一返済が滞った場合の会社のリスクは投資家が負うことになっているのも特徴です。

2004年からフラット35を取り扱い、現在では業界シェア第3位、融資残高2000億円突破するなど急成長を遂げました。
融資金利も業界でも最低水準で、建設費や購入価額（諸費用は除く）の最大100%までご融資が可能となっています。
※住宅建設・住宅購入以外の諸費用を融資に含む事はできません

基本的に金利に比べて手数料は若干高めの設定となっていますが、長期的なコストは金利でカバーされる為にトータルで費用を抑える事が可能です。
※融資条件によって変わるので、要確認

SBIモーゲージの公式ページはコチラ

SBIモーゲージの金利

SBIモーゲージのフラット３５は業界でも最低水準で非常に有利な商品であるのですが、フラット３５は審査が厳しいという側面もあるので条件面での準備や確認もしっかり準備しておきたい所です。

ここではSBIモーゲージのフラット３５の有利なポイントを紹介します。

●優良住宅取得支援制度
フラット３５またはフラット３５（保証型）を申し込む方を対象に、住宅金融支援機構が定める技術基準（省エネルギー性、耐震性、バリアフリー性、耐久性・可変性など）を満たす住宅を取得される場合に、技術基準を満たす住宅であることを証明する「適合証明書」の提出する事で当初5年間の融資金利を優遇してもらえるサービスです。

※詳しい優良住宅取得支援制度の技術基準についてはSBIモーゲージHPでご確認下さい。

●繰上げ手数料０円（インターネット利用）
フラット３５（保証型）を返済中の場合、インターネットからお手続きする事で毎月1万円から繰上げ返済を一部繰上返済手数料が無料で可能となっています。
ライフプランに余裕を持たせて、随時繰上げ返済をする事が可能なのが大きなメリットですね。
ただ全額返済する場合やインターネットを利用しない場合の繰上げ返済には手数料や条件もあるので、詳しくはSBIモーゲージHPでご確認下さい。

●最大100%までの融資を受ける事が可能
フラット３５（保証型）の場合、融資金額は100万円〜8,000万円まで。
建設費や購入価額（諸費用は除く）の最大100%までご融資が可能となっていますが、諸費用である事務手数料・印紙代・登記費用・適合証明書取得費用等は融資額に含める事が出来ないので初期費用には注意が必要です。

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SBI住宅ローンのその他サービス

●8疾病保障特約の付帯が可能
住宅ローンを申仕込んだ本人が、定められた保障の開始日以降に8疾病によって働く事が出来なくなった場合に月々のローン返済相当額を最長12ヶ月間まで保障してくれるサービスです。
更に、保証開始から12ヶ月を超えても復職等が困難な場合にローン債務残高相当額を保障してくれます。
ただし保険金のお支払いには制限条件があるので、詳しい条件を確認しておきましょう。

●住宅ローンと合わせて火災保険もお得
SBI住宅ローン利用者に火災保険２０％割引が適用されます。
また新築物件なら更に約１０％、オール電化や非喫煙等の条件を付ける事でトータル４４．４％の割引を得る事が可能です。

●保証料 0円
通常の住宅ローンで必要となる保証料がいらないサービスです。
SBI住宅ローンでは証券化の手法を用いておりますので、万が一返済が滞った場合の会社のリスクは投資家が負うことになっているので保証料・保証人が不要になっています。

●融資の対象エリアが、日本全国
契約時の代理店も全国に複数設置されている為に都市以外にお住まいの方でも安心です。
返済用口座も全国1,000以上の金融機関（郵便局を含む）の中から選べる為に、普段利用している最寄りの銀行を選ぶ事が可能になっています。
申し込みや審査に関してはインターネットで請求が可能なので、代理店を訪問する手間もありません。

SBIモーゲージの公式ページはコチラ

会社概要

商号 SBIモーゲージ株式会社
SBI Mortgage Co.,Ltd.

設立日 平成12年6月9日
本社所在地 〒106-6017

東京都港区六本木一丁目6番1号　泉ガーデンタワー17階

URL
資本金 3,603,250,000円

楽天モーゲージは誰もが知っているインターネットサービス企業の楽天と新生銀行との提携による住宅ローン専用金融機関です。
親子リレー返済や親族居住用住宅にフラット３５を利用できるサービスなどがあるのも特徴で、諸費用も保証料０円や繰り上げ返済手数料０円など低コストを実現しています。

また金利を含めた総支払いランキング（住宅金融支援機構による）でも上位である事からも金利面を含めて有利である商品と言えるでしょう。

楽天モーゲージの金利

楽天モーゲージは、業務を効率化することで無駄なコストを削減し、低水準の金利を実現しています。
またフラット35の申し込みに際しては、住宅金融支援機構基準における住宅の断熱・耐久性などについての技術基準を満たす物件検査を受ける必要があるので金利面だけでなく、物件の基準についても確認しましょう。

●優良住宅取得支援制度
フラット３５を申し込む方を対象に、住宅金融支援機構が定める技術基準（省エネルギー性、耐震性、バリアフリー性、耐久性・可変性など）を満たす住宅を取得される場合に、技術基準を満たす住宅であることを証明する「適合証明書」の提出する事で当初5年間の融資金利を優遇してもらえるサービスです。

※詳しい優良住宅取得支援制度の技術基準については楽天モーゲージHPでご確認下さい
楽天モーゲージのホームページはコチラ

●フラット２０
フラット３５の返済期間短縮型で短い期間での返済で金利を抑えたい方や、年齢条件により２０年以内の借り入れとなる方を対象としたサービスです。
月々の返済額は高めに設定されますが、融資条件や融資事務手数料はフラット３５と同じな為にトータルで支払う金利はお得になります。

●最長３５年全期間固定金利
借入時の金利が完済まで変わる事なく続く為に将来の資金計画も立てやすく、金融市場の情勢に左右される事もないので安心です。

楽天モーゲージのその他サービス

●保証料や繰上返済手数料が０円
通常の住宅ローンで必要となる保証料や保証人は不要になっています。
繰り上げ返済に関しては１００万円以上という条件がありますが、その際の手数料が無料なのはありがたいですね。

●親子リレー返済
次の用件に当てはまる方を後継に指定する事で込時に70歳以上の方でも申し込む事が可能なサービスです。

・申込本人の子またはその配偶者で定期的収入のある方
・借入申込時の年齢が70歳未満の方
・申込本人と融資住宅に同居される方
・連帯債務者になることができる方

●親族居住用住宅の融資
両親の為の住宅やお子さんが済む為の住宅を建設・購入する場合でもフラット３５・２０を利用する事が出来ます。
詳しい要件は楽天モーゲージHPで確認下さい。

●楽天モーゲージ「住宅ローン専用長期火災保険」　
フラット３５・２０の融資条件に火災保険の加入がありますが、楽天モーゲージでは割安な住宅ローン専用の火災保険を用意していて保険料重視の「エコノミープラン」と生活上のリスクもカバーした補償内容重視の「補償重視プラン」から選ぶ事が可能になっています。

●楽天グループのキャンペーン
楽天モーゲージでは期間ごとに楽天スーパーポイントを利用したキャンペーンをやっている為、新居の際に必要となる家具などの購入に利用する事で通常の数倍のポイントをもらう事が可能です。
期間ごとにキャンペーン内容は変わりますので詳しいキャンペーン内容は楽天モーゲージHPでご確認下さい。
楽天モーゲージのホームページはコチラ

会社概要

商号 楽天モーゲージ株式会社
Rakuten Mortgage Co., Ltd.

設立日 平成18年2月17日

本社所在地 〒140-0002

東京都品川区東品川4-12-3 楽天タワー 6F

URL

資本金 5億円