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オススメの住宅ローン

いろいろとある住宅ローンの中から自分にピッタリの住宅ローンを見つけるために管理人が特にオススメの3件の住宅ローンを紹介しています。

長期の固定金利で探したい

日本がまれに見る低金利なのは、皆さんがご存知の通りなので
長期の固定金利での借り入れは人気になっています。

長期の借り入れでは、フラット35などが代表的ですが、
住宅金融支援機構と民間との連携商品なので審査基準など
一般の住宅ローンとは違う面も持っています。

フラット35の場合、一般的な基準として

◆年収400万円未満の場合

住宅ローン以外の返済を含めて年間の返済額が30%以下
の範囲で借り入れを設定できます。

◆年収400万円以上の場合

住宅ローン以外の返済を含めて年間の返済額が35%以下
の範囲で借り入れを設定できます。


他にも一戸建て、重ね建て、連続建て住宅の場合は70m²以上、
建設費または購入価額の90%以内の借り入れなど条件があり、
金利や手数料は金融機関で設定が違います。

また優良住宅取得支援制度によって省エネルギー、
耐震などの要件を満たす住宅への金利優遇制度もあります。
数年間ですが金利優遇を受けられるので、トータルコストとしては
大きいものになりますから、条件を確認してみて下さい。

また条件については2008年10月以降に緩和されました。


ここでは金利やコストに着目して長期固定で選ぶ
お勧めの住宅ローンを2社紹介しますので、チェックしてみて下さい。


住信SBIネット銀行 住宅ローン

◆適用金利
20年⇒年 2.15%(優遇金利)
35年⇒年 2.27%(優遇金利)

「2010年09月06日現在の金利」

審査から借り入れ実行までの期間はありますが、
長期の固定金利での借り入れなら注目したい住宅ローンです。

特約の優遇金利期間を短く設定し、途中での変動金利への変更などでも
利率は下がるものの優遇金利が適用されます。
※詳細は確認して下さい

金利特約でコースがあり、固定期間を選択可能になっています。
固定金利特約期間を20年で選択した場合、
基準金利より年-2.20%優遇の年2.15%となります。

長期の固定金利で住宅ローンを借り入れるなら、
まずはチェックしておきたい住宅ローンです。

>>>≪住信SBIネット銀行≫の住宅ローン

また一部返済などの手数料も無料なので、
住信SBIネット銀行の目的別口座で追加返済口座を作って
コツコツ返済していくのも良いかもしれませんね。


 



全国区の有利な住宅ローンは?

ネット上で申し込みが可能な住宅ローンは一般的に金利も有利で、
初期に掛かる手数料なども抑えられているのが特徴です。

住宅ローンを選ぶ際には、新規で購入する物件なのか?
それとも借り換えを目的として選ぶかでも変わってきます。

住宅ローンではとかく金利が重視されますが、
金利以外の手数料を含めたトータルコストで一般の銀行とも
比較しながら一番有利な条件の住宅ローンを探してみましょう。


ここでは金利とサービスなどトータルでお勧めの住宅ローンを
いくつか紹介します。

金利・サービス・借り入れ条件・フラット35など基準は様々なので、
一通りの住宅ローンをチェックしてみる事をお勧めします。


SBIモーゲージ 住宅ローン フラット35

◆適用金利
20年⇒年 2.56%(フラット35)
35年⇒年 2.77%(フラット35)

SBIモーゲージのフラット35には、もう一つ「フラット35保障型」があります。
通常の購入価格の90%が借り入れ可能額のフラット35に対して
保障型の場合は諸費用以外の100%の借り入れも可能になっています。
ただ、適用される金利は高めなので、初期コストを考える場合は
トータルコストも考えながらチェックしてみて下さい。

>>>全期間固定金利のSBIモーゲージ

適用される金利もネット申し込みの住宅ローンの中でもトップクラスで、
8疾病保障特約の付帯に加えて、AIU火災保険が最大44.4%割引に
全国区での利用が可能です。

返済口座も自由に選べて、繰上げ返済手数料も掛からず、
1万円から返済が可能なのもメリットです。


住信SBIネット銀行 住宅ローン

◆適用金利
20年⇒年 2.6%(優遇金利)
35年⇒年 2.8%(優遇金利)

審査から借り入れ実行までの期間はありますが、
長期の固定金利での借り入れなら注目したい住宅ローンです。

特約の優遇金利期間を短く設定し、途中での変動金利への変更などでも
利率は下がるものの優遇金利が適用されます。
※詳細は確認して下さい

金利特約でコースがあり、固定期間を選択可能になっています。
固定金利特約期間を20年以上を選択した場合、
基準金利より年-2.20%優遇の年2.60%となります。

長期の固定金利で住宅ローンを借り入れるなら、
まずはチェックしておきたい住宅ローンです。

>>>≪住信SBIネット銀行≫の住宅ローン

また一部返済などの手数料も無料なので、
住信SBIネット銀行の目的別口座で追加返済口座を作って
コツコツ返済していくのも良いかもしれませんね。



 

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