これまでの

・自己資金から購入額を検討する
・毎月いくら返済できるか検討する

これらの２つの、正直言って面倒な手順を踏んで、
具体的なマイホームの価格、毎月の返済額や諸費用なども
はっきりと見えてきたことでしょう。
これらの目安を基にして、マイホームの資金計画の概要を
もう一度整理して、検討して、決めていきましょう。

実際に物件を探し始めて「コレいいかも？！」と思っても、
具体的な金額を算出してあれば、
入手が可能なのかどうか、検討対象かどうかなど、
冷静に、具体性をもって考えることができますよね。

住宅ローンを多く借りたり、預貯金を余分に崩したり、
無理をして家を購入してしまうと、
どこかでそのツケが必ず回ってきます。
これまでのステップでハッキリさせてきた現実を見据えて、
慎重に物件を選んでいきましょう。

新しい家を探すことは、大変ですが、
最も楽しい作業でもありますよね。

マイホームの資金繰りのことばかり目が行ってしまって
将来のことはちょっと忘れていませんか？

しかし、資金計画と切っても切れないのが、将来のこと。
今だけでなく、将来のことを考えるのも大切な作業です。

ちいさな子供を持つ家庭であれば、
それぞれの家庭ごとの教育プランもありますし、
自分の仕事のプラン、退職後のプランも
しっかり加味していかなくてはなりませんね。

資金計画は少しおいておいて、まぶたを閉じて、
将来の自分の姿や家族の姿を思い浮かべてみてください。
これらを実現していくためにもオカネは必要ですし、
将来のライフイベントに支障をきたすよう
マイホーム資金計画をしていては、
マイホームを持つ意味さえ疑問に感じます。

経済的なバランスのとれたマイホーム資金計画を
心がけることが大切ですよね。(^^)

ここまで、将来のライフプランを見据えて、
返済可能金額をあらいだしたり、家計を見直したり、
マイホームの資金計画は立てることができたでしょうか？(^^)

マイホームの資金計画の概要がほぼ決まって、
住宅ローンをいくら借りたらいいかという段階に入りましたね。

住宅ローンの選び方のポイントとしては、
何度も言っていて、またと思われるかもしれませんが
「自分にあった住宅ローンを選ぶ」とうことが重要です。
しかしながら、１００以上もあるパターンの中から
自分にあったものと言われても、選べるわけがありません。

住宅ローンには様々な種類があります。
各金融機関によって金利や諸費用などにそれぞれの差があり、
競争が激化しています。

そのなかから、自分にあったものを見つける方法を
ここでは紹介していきますね。(^^)

住宅ローンについて、単純に
「家を買うお金を借りる」という感覚で捉えていないですか？

住宅ローンは何千万と言うオカネが動くにも関わらず、
「家を買うためには必要だし…」という感覚もあって
不思議と、受け入れることができるものなんですよね。

住宅ローンを借りる前に、ひとつ覚えておいてください。
それは、住宅ローン自体が大きな買い物であると言うことです。
「ローン＝オカネを借りるのが買い物？」と
疑問に感じるかも知れませんが、ポイントは「巨額の利息」です。

住宅ローンでは、マイホーム購入に必要なお金を借りるのですが、
３０００万円を３％の利息で３５年間借りると、
なんと２０００万円の利息になります。
もちろん、この利息は払わなくてはなりませんよね。

そう、支払総合計はなんと、５０００万！！
家を買うのに借りた資金に加えて、
２０００万円も余分に払うことになるのです。

これを言い換えれば、
「２０００万円を払って、３０００万円の家を買う」
ということですよね。(@o@;)

このように、住宅ローンには、巨額のコストがかかります。
住宅ローン選びも、大きなお買い物をするという意識を持って
慎重に選ぶようにしましょう。

一般的な。住宅ローンの選び方ですが、
「営業マンや金融機関で勧められたから」という理由が
やはり、多く上がります。

そりゃそうですよね、相手はプロですもの。(^^)
家を買うついでに、勧めてくれるもので
契約が進んでいくのは当たり前の流れですし、
コチラもも詳しくなんてわからないし、どうして良いか…で、
それを期待していますよね。

そうそう、私の場合、恥ずかしながら車の保険と同じかも…(^^;;

他にも「キャンペーン金利に惹かれて」という意見もあります。
そうですよね、安いんですよね、金利は安いほうがいいですもの。

ね、私もキャンペーン大好きです♪

これらは、住宅ローンを選ぶ際、有効な手段でないとは言えません。
しかし、自分にあっているかどうかという観点から
住宅ローン選びを考えると、これがベストで良い方法かといえば、
うーんと、疑問が残らなくもありません。

いずれにせよ、一番大切なことは、
安いから、いいと聞いたからと住宅ローンを主体に考えず、
資金計画にあった住宅ローンを選ななくてはならないのです。

１００パターン以上もある住宅ローンを選んでいく中で、
まず、それぞれを比較するポイントを
イチバン知りたいのではないでしょうか？

ええっ、「早く教えろ？！」…で、ですよね。(^^;;

最終的に返すお金を決めるのは「金利」です。
この金利、やはり重要視する必要がありますよね。
ですので「金利の種類」と「適用金利」が
最大のポイントです。

そして、次に「諸費用」。
借入をするときに必要な諸費用だけでなく、
繰上げ返済をするときも諸費用が必要になります。
これもチェックが必要ですよね。

もうひとつは「返済方法」です。
元利均等返済か、元金均等返済かといったところです。

それぞれの用語については、
これから詳しくご説明していきますね。(^^)