自己資金と返済型で選択肢を絞る

まず、住宅ローンを選ぶときに、自己資金の有無、
最初にお金をどれだけ用意できるかで
選択肢が大きく増減します。

当たり前ですが、自己資金は出来るだけ多いほうが良いので、
家計を圧迫しない程度に、最低でも物件価格の２割は
用意したいものです。
これが用意できるか出来ないかで、大きな差が出ます。

また返済計画ですが、短期返済か、長期返済かでも、
選ぶ住宅ローンが変化します。
短期返済タイプは、金利上昇のリスクが少ないのですが、
毎回の負担額は大きくなります。
共働きの夫婦や、教育費などがかかわない人向けの
住宅ローンと言えるでしょう。

逆に長期返済タイプは、３０年前後返済に時間がかかるもので、
毎回の支払額を抑えることは出来ますが、
将来的に、金利の変動の影響を受けやすくなっています。