元利均等返済と元金均等返済

ここで「元利均等返済」と
「元金均等返済」という言葉が出てきました。

また、双子のような…ね、わかりにくい…(^^;;

これは、住宅ローンの返済方法です。
元利均等返済はどの住宅ローンでも選択できるのですが、
元金均等返済は選べない場合もあります。

それぞれ、どういった返済方法かと言うと、

元利均等返済は「毎回の返済が同じ」
元金均等返済は「毎回の返済額のうち、元金が同額」

ということを表しています、うーん、わかりにくい。(^^;;;;

もっとまとめると…。

元「利」均等返済は、最初から最後まで、毎月の支払額は同じです。
これは返済計画が立てやすいですよね。
元「金」均等返済は、最初は返済額が多いのですが、
毎回の返済額が少しづつ減っていきます。
後から楽になってくる返済方法なんです。

で、結局はどっちがいいかということですよね。(^^)

それぞれ支払い方法での総支払利息金額で比べると、
元金均等返済のがずっとお安くなります。

住宅ローンの支払い方法の選択が可能で、
返済初めの支払額が多くなってしまっても
家計に負担がかからない、余裕がある場合は
元金均等返済も検討することをオススメします。