現在の家計から検討する

マイホームを購入しようと考えている人が、
アパートや社宅などで現在暮らしている場合、
月々の家賃などを元にして、
住宅ローンの返済額を検討することができます。

これは、毎月実際に払っているわけですから、
非常に解りやすいですし、現在の支払額との比較も
容易にできることでしょう。

方法としては、カンタンに家賃だけで考えるのではなく、
住みかを維持するために使っているお金も合算しましょう。
管理費や駐車場代、契約更新料、火災保険料なども
全てあらいだしてみてくださいね。

まず、年毎に必要なお金と、１年分の家賃を合算して、
１２（ヶ月）で割ると、１ヶ月の住居費支出が算出できますね。

そして、算出した毎月の住居費から、
諸費用（修繕費や保険料などに月２．５〜３万円）を
差し引いた金額が、住宅ローンの返済額の目安となります。

もし、マイホームの積み立てもしているならば
教育ローンや、住宅ローン繰上げ返済のための積み立てに
組み替えると良いですよね。(^^)