住宅費割合の２５〜３５％で検討する

まずは、イチバン簡単な方法として、
自分の手取りの給料金額から返済額を検討していく方法です。

ご自身の年収額は解りますよね。(^^)
ここでは、手取り額をもとに計算していきます。

ここでは住居費というコトバを使うのですが、
この住居費の中には、住宅ローンの返済額の他に、
住み続けることによって発生する諸費用である
固定資産税や都市計画税や、マイホームの維持費なども含みます。

住居費の理想的な金額としては、年収の２５〜３５％程度です。
３５％を超えると、ちょっと多すぎますので、
目標２５％、理想的なのは３０％強といったところでしょうか。

単純計算になりますが、例えば、
手取り月収５０万円の人で、住居費を３０％とした場合、
（５％は諸費用、２５％は住宅ローン返済）

年収が６００万円になりますので、
住宅ローンの返済は、年額１５０万円（月額１２万５千円）、
諸費用は、年額３０万円（月額２万５千円）です。

このように、具体的な金額を算出することができますね。