仮審査と本審査の違いは何か

住宅ローンを借りるためには、２つの審査がありますよね。

ご存知のとおり、仮審査と本審査なのですが、
ここではカンタンにその違いをご紹介します。

仮審査とは、住宅ローンの貸し手である
金融機関によって行われます。
金融機関内での審査が主で、本人確認、年齢、返済負担率、
他の借り入れ状況などを審査して、確認を行います。
信用保証会社への事前打診も行われます。

この、信用保証会社とは住宅ローンなどの借り入れを行うときに、
一般的には保証人が必要になるのですが、
保証人の変わりに個人の保障業務を行う会社のことです。

仮審査で問題がなければ、正式な住宅ローンの申込みを行い
２段階目の本審査に進むことができます。

本審査は、信用保証会社による審査です。
住宅ローンの申込書を必要書類を添えて申込みを行います。
信用保証会社は、もし返済が滞ったときに債権を引き取るので
返済能力や物件の担保価値など、より厳しい審査を行います。
仮審査で通ったからと言って、本審査も通るとは限りません。

住宅ローンの審査の流れは、
大まかにこのような感じで行われています。