変動金利の良い点・悪い点

変動金利の仕組を見て、変動金利のメリット・デメリットも
その性質からお分かりのことでしょう。(^^)

そうですね、金利が上がった場合のデメリットは
目に見えていますよね。
そうなると、返済負担額、支払利息が増えて、
月々の支払が圧迫されていきます。

場合によっては、毎月の返済額が全て利息分に充てられて、
元本の返済が一向に進まないのです。
最悪の場合は、利息分さえもカバーできずに、
未払利息として利息分がたまっていくこともあります。

特に、金利が上がっている時は、
未払い利息が発生していないか、常に注意をしてくださいね。
５年に１度の支払額の見直しの際も、
支払額が上がった場合に、家計を圧迫しないか
十分に検討しておきましょう。

また、毎回の返済額や総返済額がいくらになるのかも
変動金利の性質がゆえ、わからないのが難点です。

逆にメリットとしては、金利水準が下降するときです。
上昇した場合、利息分が増えた分、
下降したときは利息部分が少なくなりますね。