資金計画から購入までのおおまかな流れ

実際に家を買うとなったときに、どのような流れで買うのか
普通は、全く検討が付かないものです。

いえ、付かなくて当たり前です。
だって、みんな初めてなんですもの…(*^^*)

ここでは大きな流れを紹介していきますので、
家を買うためのフローチャートを簡単に把握しておきましょう。
たくさんすることはありますし、面倒なものばかりですが
ひとつずつこなしていくことで、
失敗のないマイホーム資金計画が立てられるでしょう。

１）マイホーム資金企画の概要を決定する
　・自己資金の確認
　・住宅ローンの月々返済額可能額の算定
　・借入可能金額の検討
　・物件価格の予算決定
　・諸費用の概算
　・ライフプランを見据えた資金計画を検討

２）物件探しと、住宅ローンの検討をする
　・資金計画を元にした予算内での物件探し
　・住宅ローンの情報収集、候補を決定、仮審査準備
　
３）物件の仮決定
　・申込証拠金の支払い
　・住宅ローン申込み（仮審査）
　・ライフプランを見据えた資金計画の最終検討

４）物件の最終決定
　・重要事項説明の確認
　・売買契約書締結
　・手付金支払
　・住宅ローン申込み（本審査）
　・住宅ローンに関する保険の申込

５）物件引渡しと資金決済
　・内覧会の実施
　・住宅ローン借入
　・登記と担保設定手続き
　・残金清算
　・税金の確認と手続き

６）マイホーム購入・購入後
　・繰上げ返済の定期的な検討と実施
　・家計管理によって使用不明金を削減
　・生命保険などの見直し
　・ライフプランを定期的な見直し